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威海房价走势图 217年买房如何才能不花冤枉钱

编辑:小豹子/2018-05-21 13:23

威海买房如何省钱?房价居高不下已经是老百姓头疼不已的大问题了,虽然房地产利好政策频频出台,但是房价还是不见回落。即使是威海这样的一个海滨小城市,不低的房价也让大多数购房者感觉压力山大。那么怎么买房才能最省钱呢?买房如何才能不花冤枉钱呢?据威海房价走势图,9月威海房价停止上涨出现了小幅下跌,环比8月下跌了0.22%,新建住宅样本均价为6669元/平方米。虽然谁也无法保证一个城凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)市的房价会永远上涨和下跌,可是只要你够细心,就能从一个城市近几个月楼市发展看出一些规律,下面就为大家盘点一下威海房价走势图,并预测威海未来的房价走势。

威海房价走势图一

威海房价9月出现小幅下跌 总结2016年威海楼市走向

1月份

虽是一年的开始,但1月,楼市供应减少,主要受年底冲刺的影响,成交量也下降,房价保持平稳。此时,虽涨声不断,但雷声点小。

2月份

春节,楼市有优惠政策,成交量有所提高,但受假期及气候的影响,楼市难有起色,房价和成交量较低迷。

3月份

春节过后,楼市迎来新一轮放量,因此,楼市供应有所增加,购房活跃度反弹,因此,3月较前2个月明显上涨,房价也处于反弹的过程。

4月份

4月,楼市政策密集,影响较大,政策利好的情况下,楼市量价齐升,反之,楼市不容乐观。但总体而言,不少楼市旺季,房价涨幅不大。

5月份

进入5月,楼市集中放量,买房需求增加,开盘楼盘也增加,是楼市的突围期,整体稳步回升,同时,成交价保持稳定。

6月份

气温上升,是施工的重要时期。此时,开发商为保证如期交付,采取以价换量,促销增多,房价下跌。

7月份

由于楼市的淡季,购房者处于凤凰彩票欢迎你(5557713.com)观望状态,因此略显平淡,成交量下跌,但房价有所上涨。

8月份

8月,楼市进入佳境,楼市格局清晰,要么上涨或下跌。

9/10月份

9/10月,楼市进入旺季,购房者蠢蠢欲动,在经小幅下跌后,10月有购房者入市。

11月份

经历“金九银十”后,楼市供应有所下降,经历前期放量后,成交明显降低,房价涨幅或缩小,或下跌。

12月份

12月,涨幅最低,开发商面临回款任务,同时,是房市促销最多的月份。

威海房价走势图二

一季度威海房价均价6808元/平 涨势平稳

一季度,房价处于上涨趋势。二月,受春节影响,开放商维持促销战略来提高观望情绪,使房价下跌;三月,限购升级,济南、青等地也加入队列,威海的优势进一步显现,带来不少购房群体,房价迎小幅上扬。

高区均价8509元/平 稳超环翠、经区

从分布来看:变动小的非环翠和经区莫属。高区和临港占极端位置,前者均价8515元/平,远超环翠和经区,成为最高区域。吸引了不少豪宅、别墅。临港以刚需为主,房价在3000-5000元/平,适合刚需族选购,一季度均价4450元/平。

一季度房价与2016年同期对比 上涨6%

一季度,房价高峰为3月,均价6849元/平;最低为二月,均价6781元/平,单价凤凰彩票网(5557713.com)上涨68元。与去年相比,房价波动小,均价上涨明显,6808元/平,同比去年上涨6%,单价上涨400元左右,一月份涨幅明显,上涨7%。

威海房价走势图三

威海买房如何省钱?

一、户型挑选要适中  

购房者普遍的错误观念:只要条件允许,房子越大越好。其实,理想的户型是布局合理。在二胎放开前,一般是三口之家,房子过大,显得空荡,打扫起来麻烦。所以,购房要理智,从实际出发,既能打造温馨的环境,也能剩下一笔不小的费用。

二、水景可不要

部分小区的物费高,但环境不好,为什么呢?物业费高,因水景需维护,所以就多交一些物业费。其实,小区水景对威海来说没必要的,威海是海滨城市,既守大海,水景当然不需要。因此,选择小区时,地段和绿化率需多考虑。绿化高的小区,不仅费用少,还能保证小区空气清新,减少有害物质对身体的伤害。

威海房价走势图四

三、买房首选毛坯房

1、价格低,能减轻经济压力。

2、易出质量问题,会产生纠纷。购买毛坯房,能减少麻烦。

3、根据自身的经济和喜好来装修,打造独一无二。  

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