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217房产走势 六大信号决定未来房价

编辑:小豹子/2018-05-24 13:28

目前房地产市场发展迅速,房价不断上涨,而房地产发展让许多人在买房子上面有了很大的压力。只要是商品买卖关系存在,市场上的商品就保持逐年递增的趋势,商品价格应该是上下波动的态势,有涨有跌才是相对合理的价格走势。下面小编为大家介绍2017房产走势。

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信号一:政府发文督促项目尽快入市

北京市住建委发布《关于办理商品住宅项目预售许可有关事项的通知》,要求房地产开发商全力推荐“拿地未开工和开工未入市项目”尽早开工入市,在通知后附上未开工项目名单。全力促进在途商品住宅项目尽早开工、入市,以尽快形成商品住房供应。据北京市房地产协会测算,“拿地未开工和开工未入市项目房源”初步统计有20万套左右,是北京去年新建商品住房成交量的两倍多。

信号二:放松预售条件

为了加快推进清单项目尽早入市,提高房屋供给转化效率,尽早形成市场实际供应,凡是列入清单的商品房,开发商取得施工许可后,可以对应办理两次预售许可。在申请第二次预售许可时,应同时提交情况说明。已取得过一次预售许可的项目,在2017年年底前可申请办理第二次预售许可。未取得过预售许可的项目,在2017年年底前取得的预售许可面积超过施工许可总面积50%的,在2018年6月30日之前可申请办理第二次预售许可。

信号三:土地出让半年已超2016全年

和2016年相比,北京全年土地出让44宗,成交总金额852亿,而今年北京明显加大了土地供应,根据北京市国土资源局官网数据统计,北京土地市场已经成交46宗,同比增长119%。目前有15宗土地仍在交易进行中,主要位于大兴区、平谷区、昌平区等区域,包括5宗居住用地和10宗综合用地。

信号四:二手房网签不断下滑

据数据统计,2017年第24周北京二手住宅网签量为2039套,环比第23周下降5.8%,七日网签量分别为406套凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)、377套、389套、334套、443套、52套、38套,全周工作日网签量都在450套以下。截至6月25日,6月北京商品住宅共实现成交1611套,环比减少22%,同比更是出现53%的减少。

信号五:业主主动下调挂牌价

目前北京二手房议价空间逐渐加大,3月份以来均价总体处于下降通道,需求端的降温使得买方在价格谈判中地位出现明显上升,议价空间再次刷新2016年以来的最高水平。

信号六:中介闭店潮再现

据媒体报道,北京至少有几百家中介关门。北京房地产中介协会还提供了一份房屋中介备案数据显示,随着去年楼市的火热,新增备案经纪机构为465家;今年“3·17”新政前,也依然增加了79家。

编辑总结:关于2017房产走势就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。

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